1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
福生市
27.5万円/㎡
前年比-8.9%
ワコーレ拝島II
東京都福生市大字熊川
青梅線 / 拝島駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,438万円
27.2万円/㎡
606
1,160
1,715
2,269
AI査定結果
推定相場価格
1,438万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,160万円〜1,715万円
21.9万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月11日
ワコーレ拝島II
1,350万円（25.5万円/㎡）/ 1階 / 52.92㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,350万円 | 25.5万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 800万円 | 16.1万円 | 5階 | 49.72㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/11 | 1,480万円 | 26.5万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,280万円 | 24.2万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,380万円 | 26.1万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,380万円 | 26.1万円 | 2階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 28.0万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 18.5万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,380万円 | 26.1万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/05/27 | 1,280万円 | 24.2万円 | 2階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/05/12 | 1,480万円 | 28.0万円 | 2階 | 52.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/01/31 | 1,480万円 | 28.0万円 | 2階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ワコーレ拝島II 福生市大字熊川 | 拝島駅10分 | 1,350万円 | 25.5万円 | 52.92㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/18 | 日神パレス拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅5分 | 900万円 | 20.1万円 | 44.8㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/31 | ライオンズマンション拝島第2 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 2,099万円 | 38.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 109戸 | RC |
| 2024/07/05 | レクセル牛浜 福生市牛浜 | 牛浜駅2分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.74㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/16 | ナイスアーバン福生 福生市牛浜 | 牛浜駅8分 | 1,680万円 | 30.9万円 | 54.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/09 | 日神パレステージ福生 福生市志茂 | 福生駅11分 | 1,580万円 | 28.8万円 | 54.84㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション福生第2 福生市大字福生 | 福生駅4分 | 1,298万円 | 21.1万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ダイアパレスステーションプラザ福生 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 1,880万円 | 34.5万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2022/04/20 | レクセルプラザ福生 福生市東町 | 福生駅1分 | 2,100万円 | 36.6万円 | 57.3㎡ | 3DK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、福生市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は福生市の平均と比較して7.3%割安です。